布里斯本啊布里斯本，你为什么最近这么的火热！而且国外国内同时火热！
澳洲为什么要倾全国之力，喊出了要把布里斯本打造成 New World City 的计划。
今天我就把一些数据和信息，和大家分享一下，为大家的下一步资产飞跃提供资源支持！
1. 至2031年，布里斯本将位居世界宜居城市和商业中心前十位
2. 至2031年，预计布里斯本经济增长将高达60%
3. 2006-2011年间，布里斯本人口正以每年2%的速度增长。预计至2031年，每年新增居民14,000人
4. 至2031年，布里斯本预计新增工作岗位超过200,000个
5. 未来10-15年，布里斯本已计划投资超过1180亿澳元用于基础设施建设
6. 2014年一年，布里斯本内城区新公寓销售增长高达30.7%
7. 万达集团与捷星（Jetstar）将启动黄金海岸和中国武汉之间的直飞航班，每年将在中国和黄金海岸之间提供大约7万个座位
具体展开，看一下详细的数据！
澳大利亚的世界新城
随着布里斯本与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，到2031年布里斯本将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界的商业中心之一。
纵贯整个澳洲，布里斯本被称之为一个有着独特生活方式的城市，它是一个使人们能够在蔚蓝天空下工作和生活的地方。布里斯本已成为众多商业，投资，大型活动和留学生的首选之地。同时许多的跨国企业和新移民也大量涌入。
布里斯本拥有充满活力的城市中心，大量综合式时尚住宅区，蓬勃发展的文化气息，以及丰富的自然景观。这一切为生活在布里斯本的人们提供了一种独特的生活体验。布里斯本拥有强大的经济基础，并持续吸引建设投资，带来不断发展的经济，从而为布里斯本住宅地产市场奠定了坚实的基础！
人口统计分析
昆士兰州经济和统计研究办公室预计，到2036年布里斯本地方政府地区内的居民人数将由2013年的113万增长至144万人。这意味着仅仅布里斯本这一地区就会有超过309,032人的突破性增长，即每年增加约1.4万人。假设以每户2.6人来计算，为了适应人口增长，到2036年每年需要增加5,380套住宅。据预测，至2021年这一增长将最为显著，预计每年近1.52万人的增长，每周为292人。
随着布里斯本的不断发展，主要的人口增长将集中在内城各区。这些地区是众多居民的首选之地，尤其是Gen Y（80/90后）人群，约占布里斯本人口数量的33%，他们都已经开始关注布里斯本的公寓市场。Gen Y被认为是公寓市场的主力军。他们大多青睐内城区的便利生活，且大部分年轻的人开始从父母家中独立出来，搬去租住内城区的公寓。接下来组建家庭，加上他们的收入相对较高，使这些人成为公寓的主要买家和租客.
就业&基础设施
由于布里斯本拥有采矿业到医疗卫生服务业等众多多元化企业，使其成为昆士兰最大的就业中心。布里斯本不断吸引着各类本土和跨国龙头企业的到来，不但创造了许多有利的就业机会，同时吸引更多新居民的迁入。
持续的就业增长使布里斯本的商业办公区域从CBD向各个方向扩展，从而形成了多个拥有前沿商业写字楼的繁荣就业中心。由于大量大型公司进驻布里斯本，极大地促进了该地区的经济发展，以及随之而来的员工住房需求，进一步的拉动了当地的住宅市场发展。
住宅市场
2014年第四季度已成交的1,990套公寓进行数据分析显示，布里斯本公寓中位价达到￥420,000元。同期，布里斯本内城区（CBD 5公里内）公寓价格比布里斯本全市基准价格高出149.6%。
以下的销售曲线图显示了自1994年12月到2014年12月，布里斯本公寓销售的中位价走势。如图所示，布里斯本公寓市场价格有着长线走高的趋势。在至2014年年末的10年中，公寓中位价每年增长率为4.2%。
地产数据研究机构RP Data 2014年12月的城区市场表现评分报告分析，布里斯本公寓市场在投资者只要关注的投资要素方面最具有优势，这促使国内外投资者对该市公寓市场显示出了浓厚的兴趣。目前布里斯本是公寓价格最为经济适宜的首府城市，同比墨尔本和悉尼的同类公寓分别低￥55,000和190,000元。
在租金回报方面，2014年第四季度布里斯本公寓毛租金回报率为5.0%，居三大首府城市之首。一般来说布里斯本公寓的销售价格比悉尼墨尔本滞后一至两年。这些数据均说明，布里斯本投资者对公寓需求的不断增加。
租赁市场
布里斯本公寓价格相较悉尼和墨尔本更加经济实惠，接租金回报率更高，因为收到了国内和国际投资者的关注，不断推动着对该市公寓的需求量。
布里斯班内城区周租中为价格
内城区公寓市场正处于供不应求的状态。共给的不足加上居民对住宅不断的需求，不断地推动着租金的增长并带来比布里斯本全市平均价格更丰厚的超额租金。租赁管理局（RTA）2014年第四季官方数据表明，内城区一居室中位租金价格为每周365元，超出本市平均价9.6%。两居室公寓中位租金价格为每周495元，超出全市23.8%
下方的布里斯本内城区周租中位价格图标显示出，内城区的所有公寓一居室的新公寓租金比九公寓租金高出23.3%，两居室要高出26.8%。布里斯本内城区与比里斯本全市比较，一居室平均租金高出35.1%，两居室平均租金高出56.9%
捷星（Jetstar）将启动黄金海岸和中国武汉之间的直飞航班，将出动波音梦想客机（Boeing Dreamliner）负责运载，瞄准的是中国快速发展的旅游市场。 据《悉尼先驱晨报》报道，按照捷星与大连万达集团（Dalian Wanda Group）的合作，黄金海岸和武汉直航将每周设2个班次，将向中国游客销售前往黄金海岸的航班和度假套餐。 捷星澳洲和新西兰的执行长霍尔（David Hall）称，新航班将为黄金海岸的旅游业和酒店业带来巨大的经济效益。直航将从9月29日开通，每周二和周六都有班次。捷星的波音787-8梦想客机可以提供335个座位。 “新直航开通了昆州东南部与全球最大旅游市场之间的新服务，每年将在中国和黄金海岸之间提供大约7万个座位。” 这是捷星首次开通从澳洲到中国大陆的直飞航班。大连万达大约1个月前开始在黄金海岸建设一个有3栋建筑的开发项目。这个项目计划投资10亿，包括171个酒店房间丶500套公寓和多间奢侈商店。 中国是澳洲第二大游客来源国，仅次于新西兰。澳洲的旅游商和航空公司都渴望占得中国游客市场的份额。
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电话：Jason（郑先生） 0432 613 175 微信： Aviva11072012
Vivian（陈小姐）0435 851 049 Viviangosford
邮箱：jasonvvland@mail.com / vivianchen@mail.com
澳洲为什么要倾全国之力，喊出了要把布里斯本打造成 New World City 的计划。
今天我就把一些数据和信息，和大家分享一下，为大家的下一步资产飞跃提供资源支持！
1. 至2031年，布里斯本将位居世界宜居城市和商业中心前十位
2. 至2031年，预计布里斯本经济增长将高达60%
3. 2006-2011年间，布里斯本人口正以每年2%的速度增长。预计至2031年，每年新增居民14,000人
4. 至2031年，布里斯本预计新增工作岗位超过200,000个
5. 未来10-15年，布里斯本已计划投资超过1180亿澳元用于基础设施建设
6. 2014年一年，布里斯本内城区新公寓销售增长高达30.7%
7. 万达集团与捷星（Jetstar）将启动黄金海岸和中国武汉之间的直飞航班，每年将在中国和黄金海岸之间提供大约7万个座位
具体展开，看一下详细的数据！
澳大利亚的世界新城
随着布里斯本与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，到2031年布里斯本将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界的商业中心之一。
纵贯整个澳洲，布里斯本被称之为一个有着独特生活方式的城市，它是一个使人们能够在蔚蓝天空下工作和生活的地方。布里斯本已成为众多商业，投资，大型活动和留学生的首选之地。同时许多的跨国企业和新移民也大量涌入。
布里斯本拥有充满活力的城市中心，大量综合式时尚住宅区，蓬勃发展的文化气息，以及丰富的自然景观。这一切为生活在布里斯本的人们提供了一种独特的生活体验。布里斯本拥有强大的经济基础，并持续吸引建设投资，带来不断发展的经济，从而为布里斯本住宅地产市场奠定了坚实的基础！
人口统计分析
昆士兰州经济和统计研究办公室预计，到2036年布里斯本地方政府地区内的居民人数将由2013年的113万增长至144万人。这意味着仅仅布里斯本这一地区就会有超过309,032人的突破性增长，即每年增加约1.4万人。假设以每户2.6人来计算，为了适应人口增长，到2036年每年需要增加5,380套住宅。据预测，至2021年这一增长将最为显著，预计每年近1.52万人的增长，每周为292人。
随着布里斯本的不断发展，主要的人口增长将集中在内城各区。这些地区是众多居民的首选之地，尤其是Gen Y（80/90后）人群，约占布里斯本人口数量的33%，他们都已经开始关注布里斯本的公寓市场。Gen Y被认为是公寓市场的主力军。他们大多青睐内城区的便利生活，且大部分年轻的人开始从父母家中独立出来，搬去租住内城区的公寓。接下来组建家庭，加上他们的收入相对较高，使这些人成为公寓的主要买家和租客.
就业&基础设施
由于布里斯本拥有采矿业到医疗卫生服务业等众多多元化企业，使其成为昆士兰最大的就业中心。布里斯本不断吸引着各类本土和跨国龙头企业的到来，不但创造了许多有利的就业机会，同时吸引更多新居民的迁入。
持续的就业增长使布里斯本的商业办公区域从CBD向各个方向扩展，从而形成了多个拥有前沿商业写字楼的繁荣就业中心。由于大量大型公司进驻布里斯本，极大地促进了该地区的经济发展，以及随之而来的员工住房需求，进一步的拉动了当地的住宅市场发展。
住宅市场
2014年第四季度已成交的1,990套公寓进行数据分析显示，布里斯本公寓中位价达到￥420,000元。同期，布里斯本内城区（CBD 5公里内）公寓价格比布里斯本全市基准价格高出149.6%。
以下的销售曲线图显示了自1994年12月到2014年12月，布里斯本公寓销售的中位价走势。如图所示，布里斯本公寓市场价格有着长线走高的趋势。在至2014年年末的10年中，公寓中位价每年增长率为4.2%。
地产数据研究机构RP Data 2014年12月的城区市场表现评分报告分析，布里斯本公寓市场在投资者只要关注的投资要素方面最具有优势，这促使国内外投资者对该市公寓市场显示出了浓厚的兴趣。目前布里斯本是公寓价格最为经济适宜的首府城市，同比墨尔本和悉尼的同类公寓分别低￥55,000和190,000元。
在租金回报方面，2014年第四季度布里斯本公寓毛租金回报率为5.0%，居三大首府城市之首。一般来说布里斯本公寓的销售价格比悉尼墨尔本滞后一至两年。这些数据均说明，布里斯本投资者对公寓需求的不断增加。
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布里斯本公寓价格相较悉尼和墨尔本更加经济实惠，接租金回报率更高，因为收到了国内和国际投资者的关注，不断推动着对该市公寓的需求量。
布里斯班内城区周租中为价格
内城区公寓市场正处于供不应求的状态。共给的不足加上居民对住宅不断的需求，不断地推动着租金的增长并带来比布里斯本全市平均价格更丰厚的超额租金。租赁管理局（RTA）2014年第四季官方数据表明，内城区一居室中位租金价格为每周365元，超出本市平均价9.6%。两居室公寓中位租金价格为每周495元，超出全市23.8%
下方的布里斯本内城区周租中位价格图标显示出，内城区的所有公寓一居室的新公寓租金比九公寓租金高出23.3%，两居室要高出26.8%。布里斯本内城区与比里斯本全市比较，一居室平均租金高出35.1%，两居室平均租金高出56.9%
捷星（Jetstar）将启动黄金海岸和中国武汉之间的直飞航班，将出动波音梦想客机（Boeing Dreamliner）负责运载，瞄准的是中国快速发展的旅游市场。 据《悉尼先驱晨报》报道，按照捷星与大连万达集团（Dalian Wanda Group）的合作，黄金海岸和武汉直航将每周设2个班次，将向中国游客销售前往黄金海岸的航班和度假套餐。 捷星澳洲和新西兰的执行长霍尔（David Hall）称，新航班将为黄金海岸的旅游业和酒店业带来巨大的经济效益。直航将从9月29日开通，每周二和周六都有班次。捷星的波音787-8梦想客机可以提供335个座位。 “新直航开通了昆州东南部与全球最大旅游市场之间的新服务，每年将在中国和黄金海岸之间提供大约7万个座位。” 这是捷星首次开通从澳洲到中国大陆的直飞航班。大连万达大约1个月前开始在黄金海岸建设一个有3栋建筑的开发项目。这个项目计划投资10亿，包括171个酒店房间丶500套公寓和多间奢侈商店。 中国是澳洲第二大游客来源国，仅次于新西兰。澳洲的旅游商和航空公司都渴望占得中国游客市场的份额。
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