南加8月份房价中值与去年持平，但由于购房者难以承受的高昂的住房成本，房屋销量较上年同期有所下降。
房地产数据提供商coreLogic周三发布的一份报告显示，六县地区上月的房价中值为53.5万美元，与2018年8月持平。与此同时，买家购买的房屋比一年前减少了1.2%。
此前，低迷的房地产市场7月份略有回升，12个月来首次出现销售增长。分析师将这一上升归因于抵押贷款利率的持续下降。据房地美(FreddieMac)的数据，上周30年期抵押贷款的平均利率实际上是自去年10月以来的最高水平，但3.73%的利率仍比一年前低了一个百分点。
房价与较低的按揭利率合在一起，意味着现在的房价中值比一年前要便宜，如果买家得到3.73%的按揭贷款利率，每月就可以节少还229美元的按揭。假设一栋535，000美元的房子付就能少付20%的费用。
8月份的销售额下降幅度虽然没有去年下半年那么大，当时销售额暴跌了近11%。但8月份的销售量仍然是4年来最低的，数据显示，较低的借贷成本并没有显著地改变价格的走向，今年的房价几乎没有变化，3月份甚至下降了0.4%，这是房价自2012年以来的第一次下跌。
CoreLogic分析师Andrew LePage说：“毫无疑问，一些购房者仍在持观望态度，担心在价格接近峰值时购入的可能性，而对许多人来说，能否负担得起高房价仍然是一个挑战。”
加州大学洛杉矶分校(UCLA)齐曼房地产中心(Ziman Center For Real Estate)负责任Stuart Gabriel表示，消费者对整体经济的担忧在房地产市场放缓中起到了一定作用。他说，不应只看到低贷款利率（而忽视了大环境）。
加州大学洛杉矶分校安德森分校(UCLA Anderson)周三发布的一份预测报告并没有预测美国经济会衰退，而是预计今年和明年的GDP增长将放缓。Gabriel说，房市应该会有一定的增长，即住房市场不会出现断崖式下跌，也不会进入新的繁荣时期。
CoreLogic表示，上个月南加销售的份额正在增长，原因之一就是南部地区的经济增长，其中有一个原因是区域中值没有上升，这就是一半小时的时间点。销量占了一半以上。
上个月房屋销售中越来越大的份额是在南部经济适用的地区，这也是该地区房价中值没有上升的原因之一，因为一半的房屋以更高的价格出售，而另一半的房屋以更低的价格出售。
在洛县，房价中值上升0.7%到达$619,000，销量降低5.9%
在橙县，房价中值下降1%到达$719,500，销量降低3%
在河滨县，房价中值上升2.6%到达$390,000，销量上升6.7%
在圣贝纳迪诺县，房价中值上升5.3%到达$346,000，销量降低2.5%
在圣迭戈县，房价中值下降0.1%到达$584,000，销量上升1.9%
在文图拉县，房价中值上升2.1%到达$599,000，销量上升4.2%
经过多年的急剧增长，不管是对买房者还是租房者来说的高房价，已经成为萨克拉门托和加州其他城市的一个重大政治问题。无家可归者和背负沉重房贷和房租压力的人一直在增长。
房地产数据提供商coreLogic周三发布的一份报告显示，六县地区上月的房价中值为53.5万美元，与2018年8月持平。与此同时，买家购买的房屋比一年前减少了1.2%。
此前，低迷的房地产市场7月份略有回升，12个月来首次出现销售增长。分析师将这一上升归因于抵押贷款利率的持续下降。据房地美(FreddieMac)的数据，上周30年期抵押贷款的平均利率实际上是自去年10月以来的最高水平，但3.73%的利率仍比一年前低了一个百分点。
房价与较低的按揭利率合在一起，意味着现在的房价中值比一年前要便宜，如果买家得到3.73%的按揭贷款利率，每月就可以节少还229美元的按揭。假设一栋535，000美元的房子付就能少付20%的费用。
8月份的销售额下降幅度虽然没有去年下半年那么大，当时销售额暴跌了近11%。但8月份的销售量仍然是4年来最低的，数据显示，较低的借贷成本并没有显著地改变价格的走向，今年的房价几乎没有变化，3月份甚至下降了0.4%，这是房价自2012年以来的第一次下跌。
CoreLogic分析师Andrew LePage说：“毫无疑问，一些购房者仍在持观望态度，担心在价格接近峰值时购入的可能性，而对许多人来说，能否负担得起高房价仍然是一个挑战。”
加州大学洛杉矶分校(UCLA)齐曼房地产中心(Ziman Center For Real Estate)负责任Stuart Gabriel表示，消费者对整体经济的担忧在房地产市场放缓中起到了一定作用。他说，不应只看到低贷款利率（而忽视了大环境）。
加州大学洛杉矶分校安德森分校(UCLA Anderson)周三发布的一份预测报告并没有预测美国经济会衰退，而是预计今年和明年的GDP增长将放缓。Gabriel说，房市应该会有一定的增长，即住房市场不会出现断崖式下跌，也不会进入新的繁荣时期。
CoreLogic表示，上个月南加销售的份额正在增长，原因之一就是南部地区的经济增长，其中有一个原因是区域中值没有上升，这就是一半小时的时间点。销量占了一半以上。
上个月房屋销售中越来越大的份额是在南部经济适用的地区，这也是该地区房价中值没有上升的原因之一，因为一半的房屋以更高的价格出售，而另一半的房屋以更低的价格出售。
在洛县，房价中值上升0.7%到达$619,000，销量降低5.9%
在橙县，房价中值下降1%到达$719,500，销量降低3%
在河滨县，房价中值上升2.6%到达$390,000，销量上升6.7%
在圣贝纳迪诺县，房价中值上升5.3%到达$346,000，销量降低2.5%
在圣迭戈县，房价中值下降0.1%到达$584,000，销量上升1.9%
在文图拉县，房价中值上升2.1%到达$599,000，销量上升4.2%
经过多年的急剧增长，不管是对买房者还是租房者来说的高房价，已经成为萨克拉门托和加州其他城市的一个重大政治问题。无家可归者和背负沉重房贷和房租压力的人一直在增长。
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