据新闻周刊8月31日报道 美国房屋库存正接近金融危机以来未见的水平，进一步表明房地产行业和整体经济面临持续困难。

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根据美国人口普查局和住房与城市发展部（Department of Housing and Urban Development）最近的数据，7月份未售出的已建成房屋数量达到12.1万套，是2009年7月12.6万套以来的最高水平。

待售房屋数量的激增被解读为需求持续疲软的迹象，这一趋势也反映在房价企稳和“卖方市场”数量的减少上。

经济学家和专家警告称，需求疲软和楼市整体疲软可能会进一步拖累美国经济，而消费者信心低迷和对经济即将衰退的担忧已经拖累了美国经济。

根据人口普查局8月25日的报告，7月独栋房屋新房销售从6月的65.6万套降至65.2万套，较去年同期的71万套低8.2%。与此同时，新房销售价格中值在过去12个月下降了5.9%，至40.38万美元。

全美大部分地区的房价涨幅都有所放缓，一位专家认为其原因是供应过剩以及潜在买家面临的财务困难。许多人认为，抵押贷款利率上升也打消了潜在买家的买房念头。

根据抵押贷款银行家协会和联邦住房贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）等机构的数据，利率在最近几周有所下降。专家认为，进一步下降到6%可能会证明这是“一个神奇的抵押贷款数字，将推动美国人购房。”

除了市场上越来越多的房屋外，房屋销售也以惊人的速度下滑。根据Redfin最近的一份报告，7月份有15.3%的房屋交易被取消，这是该月有史以来的最高纪录。

美国房地产市场的下一个重大转变可能取决于美联储在9月中旬会议后的决定。虽然央行正在努力应对高通胀和不稳定的劳动力市场，一些人指出，降息可能会提振房地产市场。


编译：Helen