房主卖房时唯一需要公证的文件为放弃产权的文件。
房主可在离开美国前通过第三方（escrow）授权给亲戚或朋友代签文件。比如说在房屋交易尾声，买方已经将钱打入escrow账户，这时需要卖方签署放弃产权的文件，卖主不在美国，可以由授权亲戚或朋友代签文件。

房主离开美国前未公证产权放弃文件，需到所在地美领馆进行公证。

Step 1 第三方机构做好产权放弃书 Step 2 经纪公司通过电子邮件将产权放弃书发送给房主 Step 3 房主打印产权放弃书后到美领馆预约公证时间

预约时间通常为2-4周。

美领馆里有notary public公证人。

Step 4 房主到美领馆公证 Step 5 公证过的文件拍照发给经纪人 Step 6 文件原件寄回美国