在美国租房会遇到这种情况，房屋太大想要分租给别人或中途不想再租但租约还没到期想要转租给别人。那么是否能够转租或分租房屋是由租房合同内容决定。
通常的租房合同都会写明分租（sublease）或转租（assignment）的相关条款。
通常的租房合同都会写明分租或转租必须经过房主的书面同意，房主不能因不合理原因拒绝租客，即条件合理房主应同意房客进行转租或分租。

住宅分租或转租通常房主会要求租客提供信用报告，银行流水单等。
商用房分租或转租要求较高，房主会要求分租或转租者要与原有承租人从事类行业，
并且提供信用报告、银行流水单、简历（resume），商业计划（business plan）等。

当房主要求的所有资料均提交完整房主依旧不同意转租或分租，承租人可起诉房主。