自家空房被无赖霸占了怎么办
很多华人到美国买房，但因各种原因房屋一直处于空置状态。那么，自家的空屋如果被无赖霸占了应该怎么办？如果占用者手里还有租房合同，屋主又该采取何种措施？ How视频请来资深律师为您解答。
视频说明
情况一.他人无故闯入霸占房屋
处理方法：
保持冷静询问情况，如果对方毫无理由占用房屋可以报警等警察来处理。
情况二.占用房屋者有租约
处理方法：
需先了解清楚租约是否由屋主本人签署或由屋主授权他人签署。
如果是曾委托房产经纪出租房屋，中止房屋出租合同后房产经纪未告知屋主将房屋出租，屋主可到法院起诉。
屋主起诉房产经纪时需提供证据证明房产经纪已经无权代表屋主出租房屋，占用房屋者若有异议也应起诉房产经纪。
屋主中止房产经纪委托时需保证有书面证据，不能口头中止。
情况三.占用房屋者伪造租约
处理方法：
占用房屋者是伪造租约，无赖霸占房屋，屋主可以到法院起诉赶走房屋占用者。
- 伍雄杰
- 626-588-2388
伍雄杰联合律师楼成立于1996年，位于南加州洛杉矶东区40英哩的内陆帝国明星城市-库卡蒙加牧场市( Rancho Cucamonga )。 现有全职律师数名丶顾问律师及合作律师数名及法律助理数名。本律师楼专精公司商业丶房地产及债权债务相关案件。包括大小公司行业及个人在内的广大客户群遍布加州丶美国及两岸三地。强大的中美律师阵容，集合越过六千成功案例之丰富径验，是名符其实的诉讼权威及谈判专家。无论是诉讼出庭丶仲裁还是庭外和解，本律师楼坚持“最完善的方案丶最满意的结果”的一贯方针，竭诚为广大客户争取最高法律权益。数年来一直是南加州商业及民事案件客户的华语律师楼首选。
